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“业主理性自治意识需要提升，在业委会成立和换届时因地制宜完善小区《议事规则》《管理规约》。”“在整合社区基础关系，提升居民组织化和认同感这方面，楼长的作用值得凸显。”7月11日，余杭区党建引领小区治理专家研讨会在中国（杭州）人工智能小镇党群人才服务中心举办，党校老师、高校专家、相关部门负责人、第三方社会组织代表和律师代表等围绕小区治理难题、业委会规范履职、社会组织协同治理等主题进行交流发言，并针对街道级物业管理综合服务中心运行的可行性提供建设性意见建议，助推党建引领小区治理工作提质增效。

研讨会现场

余杭街道属于老城区，开放式老旧小区、新交付商品房小区以及商务公寓居住区交织，地域广阔、情况复杂。在此探索推进党建引领小区治理试点工作，能够起到“一地创新、全域共享”的作用。

今年4月，余杭街道被选为党建引领基层治理省级综合试点区试点街道，重点突破党建引领城市社区基层治理领域问题。“聚焦小区治理重点难点问题，街道从谋划建设街道级物业管理综合服务中心、规范工作机制、配套基础保障、打造示范试点、深化品牌建设等方面着手，针对成熟小区、老旧小区、回迁安置小区等不同类型的小区，街道分类推进，落地建成了禹上社区金星雅苑‘邻聚里’、山西园社区未来府‘智享未来’、大禹社区西城时代‘禹悦里’等邻里微中心。”余杭街道相关负责人说。

其中，大禹社区西城时代“禹悦里”邻里微中心就是余杭街道党建引领多方协同的实体化呈现。此前，西城时代小区在大禹社区党组织指导下对小区《议事规则》进行了修订，通过议事协商，由小区党员、业主代表、楼长和专家业主分别组成项目动员组、项目评审组、施工保障组、质量监督组4个项目化攻坚小组，多方协同、合作推进，解决了高危太阳能拆除、地下车库漏水、污水零直排改造等一系列问题。

接下来，余杭街道将凝聚众智、立足实际，针对不同小区治理形态分类推进，深耕“党建引领+专业运营+人人参与”的治理模式，不断深化“众人的事情由众人商量”城市社区新实践。